www.gsyw.net > 新门面房80万交多少税

新门面房80万交多少税

约要50万元过户税费.过户税费计算方法如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.即112000元.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.即30800元.3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%.(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%).即336000元.买方税:1、契税:评估价*3%.即24000元.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

一手房: 主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方; 二手房 找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

支持一下感觉挺不错的

最主要的还是契税,全国统一,总房款的3%.接下来就是印花税,为万分之五.物业维修基金,按每平米多少收,估计是20块左右,每个市场都不一样,有些商铺也不要自己出.工本费330左右.还有一些小的杂税,加起来没几块钱,记不起了

商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下:1、契税:按房屋交易额3%缴纳.2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳.3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳.4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳.6、房屋产权登记费:550.00元.7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳.8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳.

约要17万元.算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%.即(80-54)*20%=5.2万元.2、增值税:(评估价-原价)*5.5%.即(80-54)*5.5%=1.43万元.3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%).即(80-54)*30%=7.8万元.买方税:1、契税:评估价*3%.即80*3%=2.4万元.双方税:各一仟左右.合计共约:17万元.

3%.24000元.

假设这套80万的新房不到90平米,且是买家的第一套房.80万*1%+80万*0.05%+80万*3%+交易杂费 购买房产,需要缴纳契税.首套房,90平米(不含)以下交1%,90-144平米(不含)交1.5%,144平米以上交3%,二套房一律交3%.需要缴纳0.05%的印花税.公共维修基金,各地有不同的政策,一般是房价的3%.房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱.

网站地图

All rights reserved Powered by www.gsyw.net

copyright ©right 2010-2021。
www.gsyw.net内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com