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父母房产过户给子女,用赠与好还是买卖好?具体流程怎样走

赠与契税3%,如果房子已经满五年且是父母名下唯一住房,面积小于144平的,还是走正常买卖流程划算,如果大于144平或不唯一,还是赠与划算.公证处公证即可,持公证书当地房管局过户具体证件:房产证,身份证,户口本,婚姻证明

过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜.其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠

就目前的政策来看,如果房屋不涉及其他共有人的,过户或者将来通过遗嘱继承(要有书面遗嘱哦)的手续和费用基本上是一致的.不过有两点提醒:1.母亲现在过户给儿子的,请走公证赠与的途径,避免将来涉及婚姻财产分割时候的麻烦;2.如果现在赠与过户了,那么:将来儿子不孝顺,母亲无法反悔的;儿子如果处分、变卖了房屋,母亲也是无权干涉的.所以,个人觉得还是等将来以遗嘱继承的方式更有保障.如果涉及其他共有人的,建议现在以协议方式处理,避免因为其他共有人将来的变故影响母亲名下产权的变更.

不过,比起“赠与”,当以后张大爷女儿再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费.若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税.可以看出

父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适.具体的需要看父母和子女持有住房情况来定. 买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下

想省钱当然是赠予了!不需要什么费用!但是劝你还是去过户好了!

亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无.只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做.在实际操作中,继

如果是赠予取得,那么眼前是不用交税了,但是以后再出让的话可能差额部分的税会很高,应为你是无偿取得的.建议你考虑让父母立遗嘱然后公正,在特定条件下进行继承,可能会好一点.因为现在通过赠予规避税费关注度很高,以后可能会针对性的进行规范.

当然是赠予好啊,及时办理过户

办理买卖最合适,买卖房产契税减半征收,赠与房产全额征收契税,最重要的是以后转卖的时候不用上缴整个房价20%的个人所得税,相当于遗产税

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